Bebauungsplan Nr. 65 "Mittelstraße - Mitte" hier: Satzungsbeschluss gemäß § 10 BauGB

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz empfiehlt dem Rat, den Bebauungsplan Nr. 65 „Mittelstraße – Mitte“ einschließlich der Begründung als Satzung zu beschließen. Das Planungsgebiet befindet sich im Siedlungsschwerpunkt Haßlinghausen zwischen der Lemper Straße und der Post- bzw. Dorfstraße. Die Planung dient der Bestandssicherung und der Schaffung von Baurecht für Nachverdichtungspotenziale im rückwärtigen Bereich der Grundstücke.

Der Bebauungsplan sieht für die Gebäude entlang der Mittelstraße ein eingeschränktes Mischgebiet vor. Ziel ist es, die Struktur des Einzelhandels und der Dienstleistungen zu sichern und die Wohnnutzung zu erhalten. Um die Versorgung im Zentralen Versorgungsbereich Haßlinghausen zu schützen, sind bestimmte Nutzungen wie Vergnügungsstätten, Sexshops, Sportwettcafés und Sportwettbüros ausgeschlossen. Zudem wird im Bereich des Mischgebietes MI 2 eine Wohnnutzung im Erdgeschoss auf einer Tiefe von 10 Metern untersagt, um Gewerbeflächen für den Einzelhandel zu sichern. Die Bebauung soll sich mit zwei bis drei Vollgeschossen an den Bestand anpassen.

Im Hintergrund, insbesondere auf der südlichen Seite der Mittelstraße, ist die Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebietes für eine zweigeschossige, offene Bauweise vorgesehen. Eine Anpassung des Entwurfs erfolgte hinsichtlich der Dachform für ein Grundstück in der Wilhelm-Kraft-Straße, um eine geplante Aufstockung von Mehrfamilienhäusern zu ermöglichen. Das Verfahren umfasst bereits die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie die Anhörung von Behörden und Trägern öffentlicher Belange.