Bebauungsplan Nr. 76 "Am Tackenberg / Am Hilgenstock", hier: Ansiedlungsvorhaben

Im Bebauungsplan Nr. 76 „Am Tackenberg / Am Hilgenstock“ ist die Errichtung eines Gewerbegebiets vorgesehen, welches seit Januar 2022 rechtskräftig ist. Nach dem Abschluss des Bodenmanagements sowie der Straßen- und Kanalbauarbeiten sind die Grundstücke nun für eine Bebauung bereit. Für eine Parzelle mit einer Fläche von etwa 3.780 m² liegt eine gemeinsame Bewerbung vor.

Die Antragsteller umfassen einen Software-Unternehmer aus Bochum, der Tochtergesellschaften in Sprockhövel gründen möchte, sowie eine Tierärztin aus Hattingen, die ein Standortwechsel-Vorhaben plant. Das Projekt sieht die Errichtung eines etwa 600 m² großen Gebäudekomplexes vor, der aus drei versetzten, eingeschossigen Gebäuden in Holzbauweise bestehen soll. Geplant ist eine Nutzung durch ein Datencenter, ein Büro, einen öffentlich zugänglichen Werkraum sowie eine Tierarztpraxis mit Physiotherapie und Tiersalon.

Das Vorhaben sieht Maßnahmen zur energetischen Nutzung vor, darunter die Wärmerückgewinnung aus dem Datencenter sowie die Erzeugung von Strom durch Solarenergie. Zudem sollen Regenwasser genutzt und ein geringer Versiegelungsgrad angestrebt werden. Die geplante Nutzung entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplans hinsichtlich der Bauweise und der Emissionsgrenzwerte. Durch den Verkauf der Fläche entstehen Grundstückserlöse für die Stadt.