Bebauungsplan Nr. 76 "Am Tackenberg / Am Hilgenstock", hier: Ansiedlungsvorhaben

Im Bebauungsplan Nr. 76 „Am Tackenberg / Am Hilgenstock“ ist die Errichtung eines Gewerbegebietes vorgesehen, das seit Januar 2022 rechtskräftig ist. Nach dem Abschluss des Bodenmanagements sowie der weitgehenden Fertigstellung der Kanal- und Straßenbauarbeiten sind die Grundstücke nun für eine Bebauung bereit. Für die Parzelle Nr. 10 liegt eine Bewerbung über eine Fläche von circa 2.400 m² vor.

Die Bewerber sind zwei in Sprockhövel ansässige Ingenieurbüros, die regional und bundesweit tätig sind. Das Vorhaben umfasst den Bau eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit einem begrünten Flachdach und einer Photovoltaikanlage. Die Planung sieht eine nachhaltige Bauweise mit regenerativen Systemen und einem geringen Versiegelungsgrad vor. Die Parkflächen sollen sich rückwärtig zum Waldrand hin befinden.

Die geplante Nutzung entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes für ein Gewerbegebiet. Die Vorgaben zur Bauweise sowie die Emissionsgrenzwerte werden nach aktuellem Stand eingehalten. Der Verkauf der Fläche führt zu Grundstückserlösen. Die durch die Ansiedlung entstehende Flächenversiegelung wird durch die im Bebauungsplan festgesetzten Ausgleichsmaßnahmen sowie durch die energieeffiziente Gestaltung des Gebäudes kompensiert.