Bebauungsplan Nr. 76 "Am Tackenberg / Am Hilgenstock", hier: Ansiedlungsvorhaben

Der Bebauungsplan Nr. 76 „Am Tackenberg / Am Hilgenstock“ sieht die Errichtung eines Gewerbegebietes vor und ist seit Januar 2022 rechtskräftig. Nach dem Abschluss des Bodenmanagements sowie der weitgehenden Fertigstellung der Kanal- und Straßenbauarbeiten im zweiten Bauabschnitt können die Gewerbegrundstücke nun bebaut werden.

Für eine Parzelle innerhalb dieses Gebiets liegt ein Ansiedlungsvorhaben vor. Eine in Sprockhövel ansässige Tierarztpraxis hat die Bewerbung für ein etwa 1.500 m² großes Grundstück eingereicht. Geplant ist die Errichtung eines etwa 350 m² großen, eingeschossigen Gebäudes mit Flachdach. Die Ansiedlung soll den räumlichen Kapazitätsgrenzen der bestehenden Praxis entgegenwirken und die Umsetzung moderner Behandlungsmethoden ermöglichen.

Die geplante Nutzung entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplans für ein Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO. In der weiteren Detailplanung ist eine Neuanordnung der Stellplätze erforderlich, da diese derzeit in einem Bereich geplant sind, der im Bebauungsplan als Grün- bzw. Ausgleichsfläche ausgewiesen ist. Ein solcher Ausgleich auf dem Grundstück ist möglich. Durch den Verkauf des Grundstücks entstehen Erlöse für die Stadt. Die mit der Ansiedlung einhergehende Flächenversiegelung wird durch die im Bebauungsplan festgesetzten Ausgleichsmaßnahmen sowie durch den Einsatz von Solarenergie kompensiert.