Bewerber für ein Gewerbegrundstück im Bebauungsplan Nr. 76 "Tackenberg / Am Hilgenstock"

Im Bebauungsplan Nr. 76 „Tackenberg / Am Hilgenstock“, der seit Januar 2022 rechtskräftig ist, liegt eine Bewerbung für ein etwa 1.500 m² großes Gewerbegrundstück vor. Die Erschließung des Gebiets durch den zweiten Bauabschnitt, welcher den Kanal- und Straßenbau umfasst, ist weitestgehend abgeschlossen, sodass die Parzellen nun bebaut werden können.

Die Bewerberin ist eine in Sprockhövel ansässige Tierarztpraxis, die aufgrund räumlicher Kapazitätsgrenzen einen Neubau anstrebt. Geplant ist ein etwa 350 m² großes, eingeschossiges Gebäude mit Flachdach auf der Parzelle Nr. 6. Das Vorhaben soll eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Im Zuge der weiteren Detailplanung sollen die Stellplätze so angeordnet werden, dass sie nicht mehr in den als Grün- bzw. Ausgleichsflächen festgesetzten Bereich fallen, was aufgrund der verfügbaren Fläche möglich ist.

Durch den Verkauf des Grundstücks entstehen für die Stadt Erlöse. Die mit der Ansiedlung verbundene Flächenversiegelung wird durch die im Bebauungsplan vorgesehenen Ausgleichsmaßnahmen sowie durch den Einsatz moderner Geräte und Solarenergie kompensiert.